Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 292 900 € | — mise en ligne |
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T3 – Un cadre de vie privilégié entre nature et ville Au cœur du quartier résidentiel prisé de Rangueil/Saouzelong, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse et à deux pas du Canal du Midi, découvrez ce magnifique T3 de 65,60 m² au sein d'une résidence intimiste. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine équipée, sublimé par de grandes baies vitrées offrant un accès direct à un agréable extérieur privatif. L'espace nuit comprend 2 belles chambres, une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant, le tout pensé pour offrir un confort de vie optimal. Le + : Résidence à taille humaine / Quartier calme et verdoyant / À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles, des universités et du Canal du Midi. À découvrir sans attendre ! Prestations de qualité : * Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur) * Salle de bains équipée avec sèche-serviettes et lave-linge * Placards aménagés * Menuiseries PVC double vitrage * Terrasse en bois * Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik et local vélos * Isolation renforcée et certification NF Habitat Que ce soit pour une résidenc...
