Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 255 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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LANCEMENT COMMERCIAL !UNIQUEMENT RESIDENCE PRINCIPALE !QUARTIER L'ORMEAU !Appartement T3 de 55m² en étage avec balcon et terrasse avec vue sur espace vert, situé dans une petite résidence de standing à deux pas de la place de l'ORMEAU et de sa future ligne de Métro.DISPO EGALEMENT :T3 de 62m² R+2 avec 15m² de balcon !T4 dernier étage de 88m² avec 22m² de Terrasse !-Spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à une agréable terrasse bien exposée.-3 chambres avec placards.-Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes.-WC séparé.-Espace buanderie.-Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.-Belles prestations ! (possibilité de personnaliser le logement).Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
