Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 273 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 170 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 500 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur : au sein d'une résidence de 1999, sécurisée et bien entretenue, laissez-vous séduire par cet agréable appartement offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 56 m² avec un balcon donnant sur le canal du midi.Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Est. Sans aucun vis-à-vis, c'est l'espace idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Côté nuit : Deux chambres confortables (11 m² et 10 m²) avec placards intégrés, une grande salle de bains et WC séparés.Les atouts qui font la différence :- Résidence de 1999, sécurisée et très bien entretenue.- Performance énergétique : DPE C, avec une climatisation Réversible.- Stationnement : une place de parking en sous-sol sécurisé + local vélo.- Emplacement idéal en centre ville, proche Saint Aubin.- Idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement sécurisé dans une copropriété très bien entretenue.Contact David LACAUSTE (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
