Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 034 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
TOULOUSE-LESPINET, rue Breffel 31400 Toulouse, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de ville de type 3 en R+1 non mitoyenne de 60 M² habitables, refaite à neuf intérieurement en 2023 sur un terrain de 333 M². . Vous apprécierez son quartier résidentiel, à proximité des commerces de l'Av Saint Exupéry, de l'accès rocade et de la piste cyclable. La maison se compose d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin extérieur, et d'un salon séparé. A l'étage nous trouvons 2 chambres spacieuses, un dressing, d'une salle d'eau intégrant des WC. Idéal pour un premier achat! Visite virtuelle disponible sur demande.Ce terrain bénéficie aussi d'un potentiel de construction supplémentaire pour un T2 de 39 M² (permis de construire déposé à l'époque et toujours valide et transférable avec entrée et jardin privatifs, ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle(plan disponible sur demande).Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie prim...
