Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 128 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous présente ce charmant duplex familial situé dans le secteur Palais de Justice/CarmesAu troisième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 13 appartements, ce duplex de 94,5 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux avec vue sur la Garonne.Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun ainsi que les nombreux restaurants et lieux de vie qui font le charme de Toulouse. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie du centre ville et d'un environnement urbain dynamique.L'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.Son potentiel d'aménagement et sa situation en font un bien rare sur le secteur.Une opportunité à découvrir sans tarder ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 50.00 euros...
