Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 365 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 183 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE Quartier ROSERAIE près CROIX DAURADEDans une résidence récente, à proximité des commerces, transports et zone d'activité sportive, Appartement / Villa T5 de 93m² avec un grand jardin de 90m² + balconCette villa comprend 2 étages au RDC de la copropriété et dispose de 4 grandes chambres; 2 salle de bain, un grand séjour avec cuisine ouverte. 3 parkings sous sol, et 1 cellierCopropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros.
