Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKINGDécouvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes !CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :• Surface : 66,06 m² (Loi Carrez)• Type : T3 - 4ème étage avec ascenseur• Exposition : Plein Sud - Appartement traversant• Balcon : 6,05 m² pour profiter des beaux jours• Parking : Place de stationnement en sous-sol inclusePOINTS FORTS :• Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil• Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée• Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre• Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages• Excellente isolation - Confort thermique optimal• Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnelÉQUIPEMENTS ET CHARGES :• Chauffage au gaz collectif• Ascenseur• Petite copropriété bien entretenue• Charges : 166 €/mois• Taxe foncière : 1 290 €/anLOCALISATION :Rue Silvio Trentin, 31200 ToulouseQuartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces vertsPRIX : 195 000 € (frais d'agence inclus)Honoraires agence : 9250 € à la charge de l'acquéreurIdéal premier achat ou investissement locatif !Appartement rare sur le marché - Visite conseill...
