Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 182 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 924 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 193 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - BORDEROUGENous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 66 m² en très bon état avec terrasse et place de parking en sous sol. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un grand séjour donnant sur une terrasse bien exposée de 20 m². Coté nuit, deux chambres avec rangements, salle de bain et WC.Une place de parking en sous sol. Idéalement situé au pied du métro et des commerces. Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2636.00 euros.
