Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 047 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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À Croix‑Daurade, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce T3 lumineux situé au 1er étage d'une résidence entretenue. L'appartement offre de beaux volumes, une pièce de vie agréable, deux chambres fonctionnelles et aucun vis‑à‑vis, garantissant une intimité totale. Points forts du bien : Secteur calme — environnement résidentiel recherché Beaux volumes — espace de vie confortable Luminosité — orientation idéale Pas de vis-à-vis — tranquillité garantie 1er étage — parfait compromis accessibilité / sérénité Place de parking — stationnement privatif sécurisé Proche transports — bus, axes rapides, commodités Localisation : Croix‑Daurade est un quartier apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité des transports. Un emplacement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Ce qui rend ce T3 unique : Un appartement qui combine calme, volumes, luminosité, parking et proximité des transports : un bien rare sur le marché, avec un excellent potentiel.
