Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Cette nouvelle résidence, située dans le quartier des Minimes à Toulouse, se trouve à 4 minutes d'Airbus Saint-Éloi et à 550 mètres d'une future station de métro (Ligne C). Elle propose 26 appartements neufs, du T2 au T4, incluant des duplex et des maisons duplex, tous dotés de terrasses ou de jardins privés. Le projet se compose de deux petits bâtiments de deux étages au style mêlant brique toulousaine et modernité, entourés d'un jardin commun. Les logements offrent des prestations soignées : isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux rayonnants intelligents, et domotique pour les T3 et T4. La résidence dispose également de 34 places de parking en sous-sol et de locaux à vélos. Le quartier authentique des Minimes est prisé pour son ambiance "toulousaine", son marché, ses commerces et sa proximité avec le Canal du Midi. Le site est facilement accessible, à 800m de la rocade, à 10 minutes de l'aéroport, et à distance de marche des écoles. Devenez propriétaire d'un appartement moderne dans le quartier mythique qui a vu naître Claude Nougaro Chez Immo9, nous serions ravis de vous aider à réaliser votre projet, contactez-nous dès maintenant : 05 82 95 04 00 Rappel...
