Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 748 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 400 € | — mise en ligne |
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iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : TOULOUSE – CŒUR DES MINIMES – T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, DEUX TERRASSES ET PARKINGUne adresse privilégiée au cOEur des Minimes !Idéalement situé en plein cOEur du quartier des Minimes, à quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47 m² environ, au sein d’une résidence récente de standing, parfaitement entretenue.En rez-de-jardin, ce bien séduit par son environnement paisible, sa décoration contemporaine et ses prestations de qualité.L’appartement comprend :* Une entrée.* Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur les extérieurs.* Une belle chambre avec placard.* Un dégagement.* Une spacieuse salle de bains avec WC.Vous profiterez de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos moments de détente.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Construite selon les normes récentes, la résidence bénéficie d’une excellente qualité de construction, garantissant un confort optimal grâce à une isolation thermique et p...
