Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 204 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 820 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 216 900 € | — mise en ligne |
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Toulouse-Saint Michel-Palais de justice L'agence Cardinal immobilier 31 vous propose à la vente ,en exclusivité, ce coquet T2 dans petite residence de standing . Cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant acces à la terrasse, sans vis à vis, avec vue dégagée sur les jardins Appartement en bon état, lumineux et au calme absolu ! Une place de parking compléte ce bien . Idéalement situé à proximité du métro , tramway et des commerces .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
