Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 194 900 € | — mise en ligne |
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Située dans le secteur prisé de L'Ormeau / Côte Pavée à Toulouse, cette résidence neuve conçue par l'architecte Francis Diana propose 16 logements neufs, allant du T2 au T4. L'architecture marie la brique toulousaine et des lignes contemporaines. Les appartements, dont les surfaces varient (T2 de 37 à 44 m², T3 de 61 à 72 m² et T4 de 99 à 106 m², bénéficient d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse orientée sud) et de stationnements en sous-sol. Les finitions intérieures intègrent des prestations de standing supérieur (carrelage 45x45 cm, parquet stratifié, volets roulants électriques). Sur le plan technique, les logements sont équipés d'une solution 100 % électrique avec ballon thermodynamique et climatisation réversible. La conception mise sur la performance énergétique, complétée par une pompe à chaleur et des panneaux solaires. L'emplacement est proche du parc Alalouf, du parc Montaudran, de commerces (Carrefour City, boulangerie) et de services (clinique Saint-Exupéry). Les familles bénéficient de la proximité des écoles (Henri Guillaumet) et crèches. La situation facilite l'accès au centre-ville de Toulouse. La première impression de cette résidence vous a...
