Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 891 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, rue François Longaud, à Toulouse, au sein d’une rue calme à sens unique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du métro et du tramway. Joyau Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T2 de 39 m², au premier étage avec ascenseur situé dans une résidence à taille humaine, récente, datant de 2018. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée et répond aux normes PMR, elle offre un cadre de vie confortable à proximité des transports et des services. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
