Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 896 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 211 000 € | — mise en ligne |
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A vendre - Appartement 3 pièces Toulouse / Château de l'Hers (31500)Au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, située Château de l'Hers, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rocade, venez découvrir cet agréable T3 composé d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 8 m2, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, WC.2 parkings (un souterrain + un aérien) complètent ce bien.Les + de ce bien ?- Résidence sécurisée très bien entretenue pourvue d'une piscine et d'un terrain de tennis- Climatisation dans pièce de vie- Proximité commerces, transports et accès rocadeContactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/* Honoraires charge vendeurCopropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1464.00 euros. Mickaël DECAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815143276 - TOULOUSE.
