Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 821 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Appartement duplex T3 (2 chambres) d’environ 53m2 habitables, au cœur du quartier très recherché du Busca, en 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Proximité du métro et tous commerces, au calme dans une petite rue du Busca. Terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bon état général. Idéal 1er achat, colocation étudiante ou investisseur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété 12 lots dont 7 lots d’habitation et 5 place de parking. Charges de copropriété : 808€/semestre. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 030€ DPE : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Produit rare. 205 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur - DOMICILIUM - Chasseur immobilier à Toulouse - Profitez en exclusivité de la revente d’un bien de nos clients acquéreurs.
