Appartement T3 terrasse et jardin — Historique du prix

206 900 €

56 m² 3 pièces 3 695 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

3 695 €/m²

Prix demandé au m²

2 541 €/m²

Médiane DVF du secteur (209 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 45,4 % au-dessus du marché

4,5%

Rendement locatif brut estimé

783 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 195 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 45 % au-dessus du marché local
Proposé par 10 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 9 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

BOOSTER IMMOBILIER (via Bien'ici) 199 500 € -3,6 % Guy Hoquet TOULOUSE ST CYPRIEN (via Bien'ici) 199 900 € -3,4 % Bien'ici 200 000 € -3,3 % DOMICILIUM Chasseur Immobilier (via Bien'ici) 205 000 € -0,9 % IMMOBILIARE (via Bien'ici) 206 900 € HK HomeKare (via Bien'ici) 207 000 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 207 900 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 208 700 € +0,9 % ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO (via Bien'ici) 211 000 € +2,0 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 695 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	206 900 €	— mise en ligne

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Description

TOULOUSE - éco quatier BORDEROUGEDans rue calme et résidentielle joli T3 tout équipé avec terrasse 8m². Derniers labels thermiques. 1 stationnement sous-sol . Au calme de l'immeuble. Résidence principale . Prix en TVA réduite.

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Appartement T3 terrasse et jardin Toulouse 31200