Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Situé Chemin de Raynal à Toulouse, quartier Croix Daurade, au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, T4 de près de 83m² aux pieds de toutes les commodités et services de proximitéIl est composé : d'une grande entrée, d'un séjour ouvrant sur la loggia, d'une cuisine aménagée et équipée de la plaque de cuisson gaz 4 feux ,donnant elle aussi sur la loggia avec une vue dégagée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes séparés.Deux places de parkings extérieures privatives et sécurisées et un cellier complètent le tout.Libre de toute occupation à compté du 31 aoûtPrix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1 477.00€ dont 200.00€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagèresCharges de copropriété : 2446.03€, dont 1863.31€ récupérables sur le locataire si investissement locatif.Copropriété de 208 lots, dont 118 lots d'habitation.Aucune procédure en cours.Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.77 € et 1044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur...
