Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 939 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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L'Ormeau – Appartement T4 avec garage, cave et fort potentiel de rénovationAu coeur du très recherché quartier de L'Ormeau, à proximité immédiate du futur métro, découvrez cet appartement T4 offrant un fort potentiel de valorisation.Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, cet appartement développe une surface Carrez de 83,36 m² dans un environnement calme et résidentiel.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une cave privative, de véritables atouts dans ce secteur particulièrement recherché.L'appartement est resté dans son état d'origine et nécessitera une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel : électricité, décoration, cuisine, salle d'eau... Une belle opportunité de concevoir un intérieur entièrement à votre goût.La copropriété est saine et parfaitement entretenue. La toiture-terrasse ainsi que son isolation ont été récemment refaites, représentant un investissement important déjà réalisé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la...
