Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 229 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 588 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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QUARTIER MINIMES CLAUDE NOUGAROÀ quelques pas du canal, en bas de la rue de Negreneys, venez découvrir ce bel appartement T3 de près de 70 m², véritable coup de coeur, bénéficiant d'un atout rare : une superbe terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'appartement offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, au calme absolu, au sein de la copropriété.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13m2 avec dressings.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.Vous trouverez à moins de 10min à pieds le métro des Minimes.L'appartement est doté de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un système de chauffage électrique individuel.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat...
