Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse (31500), Quartier Jean Chaubet, coup de coeur pour ce T3 en rez-de-jardin ! Cet appartement d'environ 60 m2 (accessible aux personnes à mobilité réduite) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un W.C. indépendant.Côté extérieur, une terrasse couverte et son jardin sécurisé sont des atouts indéniables.Il bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une place de parking au sous-sol de cette résidence récente et très bien entretenue.Emplacement privilégié : écoles, commerces, zone verte et piste cyclable des argoulets, proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens, accès rocade. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 234 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1170.00 euros. Eva BERGERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 465 802 - Toulouse.
