Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Ce bien a été aménagé par nos soins (home staging) pour sa mise en vente et pour votre confort de visite. Il a été photographié par une professionnelle. Il n'y a donc pas d'image artificielle et vous pourrez visiter l'appartement ainsi décoré.Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,07 m2, idéalement situé à Toulouse, entre la rue Saint Exupéry et Rue du Vénasque.Dans ses principaux atouts, ce bien se trouve à 450 m de l'arrêt de métro ligne C 'L'ormeau', mais aussi à 1 km, des bords du canal du midi. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur un séjour / cuisine de 24 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m2.Un dégagement séparé du coin jour dessert deux chambres avec placard et parquet au sol, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant (qui propose lui aussi un volume interessant pour du rangement potentiel).Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 10 m2 bordée par un grand laurier rose est un atout agréable au quotidien, car ne supporte quasiment pas de vis à vis.L'appartement bénéficie également d'un em...
