Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 456 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 204 000 € | — mise en ligne |
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En rez-de-chaussée d'une résidence de 2009, beau T3 de 59m2 environs en parfait état d'entretien comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et un jardin à jouissance privative. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC séparé. Place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Possibilité exercice activité professionnelle. Charges de copropriété : 1100 EUR Taxe foncière : 1215 EUR Prix demandé : 204 000 EUR Informations et visites : Pierre ANDRAU / ANDRAU Immobilier 06.75.03.57.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
