Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 231 000 € | — mise en ligne |
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Dans le très prisé quartier de la Daurade, au coeur du centre historique de Toulouse, découvrez ce T2 bis situé au sein d'un immeuble ancien, D'une surface de 48 m2 loi Carrez (60 m2 au sol), cet appartement offre un fort potentiel après rénovation.Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que, à l'étage, d'une chambre et d'un coin nuit pouvant également faire office de bureau ou d'espace dressing.Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais de la Garonne, de la place de la Daurade, des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie recherché alliant charme de l'ancien et vie de quartier animée.Les atouts : quartier emblématique, fort potentiel de rénovation, immeuble de caractère, espace nuit à l'étage. Idéal pour un investissement ou un projet personnalisé.
