Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 221 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 917 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement T3 état neuf situé à proximité de la place de l'Ormeau et de sa future station de métro.Entrée avec placard, pièce de vie prolongée d'un grand balcon bien exposé avec vue dégagée.2 chambres (avec placard) qui donnent également sur le balcon.Salle de bain, W-c indépendant.Chauffage indépendant au gaz.2 emplacement de parking en sous-sol.3ème étage (le 4ème étage est composé de 2 maisons avec terrasse). Résidence récente, excellent DPE.Très belle opportunité sur ce secteur recherché.
