Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 790 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du secteur recherché des Ponts-Jumeaux, à proximité de Compans-Caffarelli, découvrez ce T3 de 61,92 m² Carrez situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Lumineux et bien agencé, il séduit par son balcon offrant une agréable vue sur le Canal du Midi, sa place de parking privative couverte en sous-sol et sa belle performance énergétique (DPE C). Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. À l'échéance du bail, vous aurez la possibilité de poursuivre la location ou d'occuper le logement. Composition du bien Séjour avec cuisine ouverte : 29,76 m² Balcon : 7,53 m² Chambre 1 avec placard : 11,75 m² Chambre 2 avec placard : 11,31 m² Salle de bains : 3,52 m² WC indépendant Place de parking privative couverte en sous-sol Les atouts Balcon avec vue dégagée sur le Canal du Midi Résidence récente (2013) 6ᵉ étage avec ascenseur Place de parking privative couverte en sous-sol Deux chambres avec placards intégrés Double vitrage PVC DPE classé C À quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers I...
