Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Nord, Métro 3 Cocus à 5 mn à pieds, En retrait de la rue, ce confortable T4 bien organisé propose une belle pièce de vie de 36m2 ouvrant sur une terrase exposée plein sud. L'espace nuit dessert 3 chambres avec rangements. Cet appartement familial,tres lumineux est situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété de 77 lots entourée d'espaces verts. Pour un confort quotidien, une cave et deux parkings complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété: 1850EUR .
