Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 488 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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BAS COTE-PAVEE EN BAS DE L'AVENUE JEAN RIEUX:Idéalement situé sur le bas de l'avenue Jean Rieux, à moins de 5 minutes à pied de la place Dupuy et du métro François-Verdier, découvrez cet appartement T4 traverant d'environ 80 m² .Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Rafraichissement à prévoir.Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.e parking aérien est proposé en sus à 15000€ .Idéal en résidence principale, en colocation (plus de 7 % environ de rentabilité net) ou pour une profession libérale. (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1460.00 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.
