Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 208 820 € | — mise en ligne |
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Toulouse secteur Cité de l'Hers (chemin du château de l'Hers), à vendre dans une copropriété récente et sécurisée, un appartement T3 traversant de 64 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de 31 m2 donnant sur un balcon de 11 m2, de deux chambres dont une avec rangements, une salle de bain et un W.C indépendant. Construction réalisée il y a moins de 10 ans, l'appartement est en très bon état, sans rafraîchissement à prévoir. L'appartement dispose d'une place de parking au sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
