Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence sécurisée, arborée et familiale des années 2000, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2 rénové, situé en rez-de-jardin, à seulement 15 minutes à pied du métro Roseraie.L'appartement offre une agréable pièce de vie donnant directement sur un jardin privatif d'environ 40 m2, avec une terrasse en bois récemment refaite à neuf, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine, entièrement équipée, est indépendante tout en restant facilement accessible depuis le séjour grâce à une porte à galandage.L'entrée dessert séparément le coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain rénovée ainsi que de WC indépendants.L'appartement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année.Un bien particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme d'un extérieur tout en restant à proximité des transports et des commodités.
