Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Julie Lanza vous propose: T3 lumineux avec deux grandes terrasses à Saint-Martin-du-Touch, au 2 rue Marie-Louise DISSARD.Bel appartement T3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2012, parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, idéalement orienté plein sud.L’entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 30,4 m², composée d’un séjour et d’une belle cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une première terrasse exceptionnelle de 14,50 m², exposée sud et bénéficiant d’une vue dégagée.Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,06 m² et 11,10 m², dont l’une dispose d’un placard.Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants disposant par ailleurs d’une évacuation permettant l’installation d’un lave-linge.La seconde terrasse, d’une superficie de 11,10 m², vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur supplémentaire.Au total, l’appartement bénéficie donc de 25,60 m² de terrasses, un atout rare et particulièrement appréciab...
