Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 256 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET PARKING – QUARTIER LES TERRASSES À TOULOUSESitué dans le secteur recherché des Terrasses à Toulouse, cet agréable appartement T3 se trouve au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, au 5? étage.Sa distribution fonctionnelle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.L'espace nuit se compose de deux chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique.Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien.La résidence profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.Le bien a déjà été loué 645 € hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles, témoignant de son attractivité locative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, dont environ 700 € récupérables.Parfait pour un premier achat d'un logement agréable...
