Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 107 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence très prisée de La Palmeraie : une copropriété de standing au calme avec espaces verts, piscine, gardien et ascenseur, cet agréable appartement T3 de 56m2 est situé au 1er étage, exposé Ouest et doté terrasse calme de 25m2, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.Il se compose :Côté jour, d'une entrée avec grands rangements desservant un séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la vaste terrasse de 25m2 calme et donnant sur des arbres.Puis, côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.Il est en très bon état et à été rénové en 2022 : peintures, cuisine, fenêtres etc.Le Chauffage est individuel électrique.Idéale pour les périodes de fortes chaleur et pour la convivialité, la résidence est agréablement arborée, la piscine offre fraicheur et convivialité. Le gardien sécurise et gère l'ensemble et l'ascenseur assure la fcontinnalité quotidienne.Située au pied de l'arrêt de tramway hippodrome, à moins de 2 minutes à pied des bus L2,L3 et 67 et à quelques pas...
