Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 147 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Quartier Cartoucherie , idéal avec tramway T1 Zenith, bus lignes 66 et 45, métro ligne A, commerces , écoles maternelle, écoles IPSA et ICAM.Dans un immeuble récent de 2015, au 6e étage sur 8 avec ascenseur, appartement T3 d'environ 55m² composé d'une entrée séparée, donnant accès à la salle d'eau avec WC, et à une première chambre avec placard. Vous trouverez ensuite la pièce de vie de 20m² composée d'un séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à un balcon de 9m² exposé Sud-Est, ainsi qu'une seconde chambre .La résidence se trouve dans l'éco quartier de la Cartoucherie, elle est calme et sécurisée, avec local vélos, le chauffage est collectif.L'appartement se complète d'une place de parking en sous-sol.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite sur cet appartement.Copropriété de 400 lots - dont 197 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1520.00 euros. Richard EVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 483 544 - Toulouse.
