Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 107 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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T3 DE 56 m² – SUPERBE TERRASSE DE 25 m² – PISCINE – HIPPODROME / ZÉNITH EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Secteur très recherché Hippodrome / ZénithAu pied du tramway HippodromeÀ seulement 1 station du pôle multimodal des Arènes (métro, tram, bus et gare)Accès rapide au centre-villeCommerces et commodités à proximité immédiateUN QUARTIER DYNAMIQUEStation de vélib' devant la résidence À seulement 10 minutes à pied de l'Écoquartier de la Cartoucherie, profitez d'un cadre de vie vivant et convivial : Halles gourmandesRestaurantsCinémaSalles de spectaclesActivités sportivesAssociationsMarché alimentaire les mercredis et dimanches matinNombreuses animations pour tous les âges UNE RÉSIDENCE TRÈS RECHERCHÉE Résidence parfaitement entretenue offrant un environnement calme, sécurisé et verdoyant : PiscineFontainesEspaces arborésRégisseurGardienUN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET SOIGNÉ Bien que compact avec ses 56 m², ce T3 offre une excellente optimisation des espaces : Agencement très fonctionnelNombreux rangementsCuisine haut de gamme entièrement équipéeBelle luminosité Son véritable coup de cœur UNE TERRASSE QUI CHANGE TOUT ! Une magnifique terrasse de près de 25 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis et...
