Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 situé à Toulouse, au 1er étage d'une résidence récente construite en 2023. Ce bien de 43,05 m² est en excellent état et comprend :un séjour de 25 m² exposé nord-ouest avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une terrasse de 3,70 m².une chambre avec placards aménagés,une salle de bain avec WC et emplacement lave linge,L'appartement est équipé de radiateurs au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, assurant confort et bonne isolation.Emplacement pratique : bus à 1 minute, métro à 5 minutes, et proximité immédiate du périphérique et d' établissements scolaires.Un stationnement sécurisé en sous-sol avec est inclus.Actuellement loué à un locataire sérieux, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un quartier dynamique de Toulouse.Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 837.00 euros.
