Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 697 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 144 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement privilégié, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce T1 bis de 30,66 m², véritable havre de paix donnant sur une cour arborée, à l'abri de toute nuisance.Ce bien séduit immédiatement par le charme de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond, offrant volume, luminosité et élégance.L'espace de vie intègre une cuisine entièrement équipée et aménagée.Le calme absolu, rare en coeur de ville, confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour un pied-à-terre de qualité, une résidence principale ou un investissement locatif.Rafraîchissement à prévoir.Emplacement recherché :À proximité immédiate du quartier des Chalets, rue Raymond IV, du métro Jeanne d'Arc et de la gare Matabiau, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 199505 61 800 860 (8.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1861.00 euros.
