Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 151 000 € | — mise en ligne |
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COEUR SAINT-CYPRIEN, au pied du métro, au 3eme étage d'un charmant petit immeuble ancien de 6 lots, découvrez ce T1 bis de 36 m² à comprenant :Une pièce de vie avec une magnifique vue sur le Dôme de Lagrave, un coint nuit, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.Idéal investisseurs ou primo-accédants. Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros. Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.
