Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 114 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Centre - Toulouse hyper centre, au pied du métro palais de Justice Appartement T2 d'environ 38m², en RDC d'un petit immeuble Toulousain avec de faible charge. Belle hauteur sous plafond, parquet au sol. Cuisine ouverte sur salon, belle chambre séparée, salle d'eau avec wc et un grand placard pouvant servir de dressing. Cet appartement nécessite un petit rafraichissement afin d'exploiter tout son potentiel. Emplacement prémium Prix : 152 000€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 415 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
