Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 158 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous présente en exclusivité ce ravissant appartement T3 de 63,4m2 ( loi carrez 61,56 m2 ) situé à AMOUROUX à 10mn à pieds seulement du métro ROSERAIE.Au 7ème étage sur 8 avec ascenseur vous disposerez d'une vue imprenable depuis le balcon avec un panorama sans égal ! Vous découvrirez un séduisant coin salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.*** L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec plancher chauffant : les charges INCLUENT l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage '''Deux places de parkings dont une en garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.Les plus :- Aucun travaux à prévoir.- Deux places de parking : extérieure et intérieure- Proximité des commerces, bus et métro.- Une cave.- Vue panoramique.A visite sans plus tarder !Copropriété de 2525 lots - dont 2525 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2220.00 euros.
