Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate de toutes commodités, dans une résidence récente (2011), en étage supérieur, un appartement de type 3 comprenant:Une spacieuse pièce à vivre de plus de 32m2 (entrée, séjour, cuisine US aménagée) donnant accès par porte-fenêtredouble sur une terrasse d'environ 8m2 orientée SUD.La partie nuit est composée d'un grand dégagement et de deux chambres équipées de placard aménagé en penderie et étagères. Une salle de bains-WC avec sèche serviette et rangement sous vasque.Le logement est équipé d'un visiophone, les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique et ouverture-fermeture voltes par télécommandes.L'appartement est clair, calme et bénéficie d'un large parking sous-sol boxable.La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. les parties communes sont très bien entretenues ainsi queles espaces verts.Taxe foncière (2025): 1216€Charges annuelles globales de copropriété pour les deux lots (exercice clos 2025): 1231,69€Appel de fonds charges courantes 3TR2026: 324,51€Copropriété de 100 lots principauxPas de procédure en coursLes information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisqu...
