Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 651 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florence Carles vous propose: En exclusivité Appartement T3 de 63m² avec jardinet privatifSitué proche du centre d' Aucamville / Fonbeauzard et des accès rocade à 1 km, ce bel appartement RENOVE de 64m² de surface au total vous séduira par son charme, son agencement, sa luminosité. En rez de chaussée sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand espace salon /cuisine contemporaine équipée de plus de 33m² avec un accès terrasse de 10m² sur un jardin intime de 45m². Egalement, 2 chambres, 1 belle salle d'eau rénovée et un wc séparé se situent sur l'espace nuit.Son exposition Sud-Est procure une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.Ses équipements, sa décoration soignée et sa disposition vous assurent une belle circulation dans les différentes pièces.Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente.Description du bien : - Construction 2009- Exposition Sud Est - Radiateurs récents et cumulus de 2021 / Chauffage individuel- Résidence sécurisée avec seulement un R+3 très bien entretenue- 2 chambres avec placards dressing- 1 salle d'eau moderne avec...
