Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 527 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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Century21 Limayrac vous propose ce T2 de 48m2 dans une résidence boisée et sécurisée au cœur du quartier de L'Ormeau. L'appartement situé au 2ème étage, est constitué d'une grande entrée avec placards, une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 20m2 avec balcon, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et WC séparés.Un Garage fermé vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et un cellier. Proche des commodités, de la future ligne de métro et des bus, son emplacement est idéal. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laetitia TARDIF EI, agent commercial (RSAC 985164771)
