Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence bien entretenue, sécurisée par un portail automatique et animée par un gardien, découvrez ce grand T2 de 49 m² en rez-de-chaussée, très bien agencé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bains avec WC séparé. Véritable atout de ce bien, la terrasse d'environ 11 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'un parking en sous-sol, d'une cave et d'un grand cellier — un ensemble rare permettant un vrai confort de rangement et de stationnement. La résidence, construite en 1983, propose par ailleurs un local à vélos et un espace deux-roues, pratiques pour les déplacements du quotidien. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Toulouse, à proximité des commerces et des transports. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D (214 kWh/m²/an) Classe climat : D (44 kg CO₂/m²/an) Informations financières Taxe foncière : 1 186 € /an Charges...
