Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 594 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 200 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EXCLUSIVITE - TOULOUSE COEUR MINIMES (proche Métro). Venez découvrir ce superbe T2 de 48 m² situé au 1er étage/4 (avec ascenseur) d'une jolie résidence de 1994 en bon état. Cet appartement vous offre une agréable pièce de vie de 30 m² très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une chambre séparée, un couloir avec placard et une salle d'eau avec WC intégrés. Le tout à été entièrement rénové et est en parfait état. Très bien situé: au calme, au pied des commerces, 5min à pieds du Métro Claude Nougaro et proche toutes commodités.Résidence de 105 lots, charges de copropriété: 95€/mois et vendu libre de toute occupation... IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, A VISITER !!Prix HAI : 171 200 € Honoraires Agence Inclus.Prix du bien Hors Honoraires : 160 000 €Honoraires Agence Charge Acquéreur : 11 200 € TTCDate de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 108 kWh/m²/anLes informati...
