Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 984 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du secteur Croix-Daurade, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², vendu libre, situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence très bien entretenue. En très bon état, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et lumineuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux donnant accès à un extérieur sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi de son propre extérieur sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, également ouverte sur un extérieur, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses trois extérieurs : chaque pièce bénéficie ainsi d'un accès direct à un balcon ou un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'ouverture au quotidien. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Un appartement rare sur le secteur par sa surface, sa luminosité,...
