Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, au sein d'une résidence située dans le quartier de Croix-daurade à Toulouse, cet agréable T2 bis duplex de 61,39 m², réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande terrasse. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placards ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'une loggia, offrant un agréable espace extérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts 61,39 m² T2 bis duplex 2 chambres 2 salles d'eau avec WC Loggia Terrasse privative Parking en sous-sol Résidence avec ascenseur Secteur Croix-Daurade Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
