Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA vous propose cet agréable appartement de type 2 pièces situé au premier étage d'une résidence bien entretenue idéalement situé rue de Venasque, dans un environnement paisible et verdoyant proche du futur métro de l'Ormeau. Il se compose d'une entrée optimisée avec un grand placard coulissant, menant à une pièce de vie lumineuse. Cet espace de vie intègre un coin cuisine ouvert et se prolonge par un beau balcon, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose d'une chambre avec placard. L'appartement est loué jusqu'au 6/09/2027 au plus tard. A visiter sans tarder !
