Appartement T2 de 43m2 — Historique du prix

114 500 €

43 m² 2 pièces 2 663 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

2 663 €/m²

Prix demandé au m²

2 368 €/m²

Médiane DVF du secteur (138 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 12,5 % au-dessus du marché

6,3%

Rendement locatif brut estimé

601 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 110 000 € -3,9 % SOCIETE DE GESTION LOCATIVE (via Bien'ici) 110 000 € -3,9 % SERENITY IMMOBILIER (via Bien'ici) 111 000 € -3,1 % Bien'ici 112 000 € -2,2 % Toulouse Transactions MC (via Bien'ici) 114 000 € MARTIN ACCUEIL IMMOBILIER (via Bien'ici) 115 000 € Bien'ici 117 000 € +2,2 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 663 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	114 500 €	— mise en ligne

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Description

TOULOUSE 31200 AU 8 CH DE RISPET APPARTEMENT T2 PROCHE TOUTES COMMODITES. RESIDENCE HARMONIE - 31 200 TOULOUSE - RT 2012 A saisir, Un appartement de type 2 de 43 m2 au 1er étage comprenant un hall d'entrée, une salle de bains avec wc, un séjour avec cuisine équipée et aménagée (plaque vitro céramique deux feux - hotte aspirante, frigo top) ouvrant sur un balcon privatif DE 9M2, une chambre avec placard aménagé. Vous disposez d'un stationnement en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 de 43m2 Toulouse 31200