Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 486 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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À la limite d'Aucamville et Launaguet, découvrez ce bel appartement T2 de 44,5 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2016, sécurisée et très bien entretenue.BIEN VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION : parfait pour y habiter immédiatement (aucun travail à prévoir) ou pour un placement locatif rentable (choix de votre locataire, loyer estimé ~560 €/mois HC, soit 6,09 % de rentabilité brute).[ CE QUI VA VOUS SÉDUIRE ]• Pièce de vie de 24,5 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur l'extérieur• Balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis direct• Chambre confortable de 12 m² avec grand placard aménagé• Salle d'eau moderne avec douche et WC séparé• Place de parking privative et sécurisée en sous-sol• Confort récent : DPE C, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants, norme PMR[ LOCALISATION PRISÉE ]• À deux pas du complexe Sporting Village (salle de sport, restaurant, services)• Bus et accès rocade immédiats, commerces à pied[ DONNÉES FINANCIÈRES ET MENTIONS LÉGALES ]• Prix de vente FAI : 110 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)• Taxe foncière : 970 € / an• Charges de copropriété : environ 90 € / mois• DPE : Classe C (estimatio...
